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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月25 日 房地产门户-搜房网
2007年10月25日，为了帮助广大网友及投资者解决自主交易中的疑难问题，搜房二手房网联手深圳发展银行特别举办第2期房贷理财学院，为网友解惑答疑。
深发展深圳分行个人信贷部总经理 康红波
网友：还有一个问题，房产过户了是不是就没有问题了？前任业主会不会遗留下问题。
康红波：房产的权利按照《物权法》肯定归您了，关于前业主的问题会不会留给您，现在报纸也有报道，一个业主买了六套房子，物业公司不让入住，物业公司还让保安住在里面，后来上告法庭，是物业公司的责任。
郑超：如果有这种情况，现任业主，前任业主产生的东西，也应该有法律的情况在里面，谁的责任就由谁来承担，房子过到你的名下，你完全没有产权了，保安住在里面，可以通过法院把他们请出去。
梅笑盈：物业管理费也是和您切身利益相关的问题。
徐志英：你要过水、过电、过煤气，还有房产局的产权登记，业务更换的时候管理费就出来了，应该没什么问题的。
到场网友
网友：现在银行主持自主交易网，需要款的问题你们找担保公司做，其实我们自己在这个过程中有一些法律问题，也需要你们找第三方服务，你们现在没有这方面的服务。
赵娜：您指哪方面的服务？
网友：有一些细节，房子间会产生一些纠纷或是之前的纠纷没有处理清楚，如果你们也做这方面的服务，这会对我们有很大的帮助，我们不专业，我们只能看这个房子位置、适不适合我用、价格合不合适。
主持人：谢谢这位网友，在自主交易网再加一条法律服务。
邵峰：我们银行主要做资金业务、金融业务，我想说几点：第一、银行不提供法律服务；第二、银行本身有法律事务处，可以给你提供一些意见，但是不能提供法律服务。
网友：银行的出发点是现实情况，我觉得自主交易网要想让它生命力强，应该抛开银行还是生命力，你们立足于银行是不对得。
康红波：我觉得非常对的。
网友：大家很清楚你们出发点是房贷。
康红波：刚才提的问题是我们自主交易网完善的建议，为什么请大家来就是提问题、挑毛病。
网友：法律是我们最怕的问题，有些东西签好了，你们把关了我们安心了，无论是投资还是自住，我们还会找你，因为安全。
康红波：自主交易网不仅是我们银行在做，我们也请了第三方，法律机构、担保公司作为完整的生态链把它组建起来，这样给大家提供比较好的服务。
网友：交易网是组织者？
康红波：我们作为组织者也作为参与者把这个环境完善好。
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