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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月1 日 房地产门户-搜房网
2007年11月1日，大话经纪第24期:《地产中介如何携手共度寒冬》在搜房会议室举行。
《《进入直播间 《《进入专题
信誉家副总经理 孔军
孔军：97年亚洲金融风暴，香港当时楼宇经过5年周期，其实是降了超过5成以上。我们很多董事也一样在供楼。如果你香港人买楼，你不行的话，你要终身付这个债。到现在，这些人经过这么多年积累后，又重新二次置业或者重新做一些投资，最近香港楼盘是比较活跃，并没有因为97年亚洲金融风暴给这些真正住家客打击。香港一尺价格7000元以上，一平米超过7、8万，这样的价格都有人敢进去投资，我认为这是他对香港经济整体看好。依靠大陆的背景，我觉得它的价值是有所体现的。
房地产置业投资，我自己看法也是一致的，基本上还是一个比较好的投资品种。现在上海有很多基金十年前就进来了，但不是他马上就要动，而是慢慢发展。我觉得一个地区不动产升值是有一个长期因素在里面。第二，从背景来讲，不谈人民币升值，就只谈需求。从整个深圳来讲，我也去二线城市待了几年，居住环境、城市规划是完全不能比的，生活质素要高很多。如果我预计一台车要降10万，一年后才能降，我现在买了，我起码可以享受生活，享受车给我带来的便利性。从另一方面，价格下跌不大的话，未来下降8%-10%，房地产投资回报每年也有8%、10%，这也有一个基本的保本。我劝真正想自住的客户，现在选择空间是蛮大的，我们完全有理由做这个选择，不要期望价格再降10、20万。作为投资客，适当观望，然后找一些比较热的点去做一些投资置业的尝试，都是未尝不可的。
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