网民六问题捎给新书记关注民生房价问题为头条

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年1 月3 日搜房网论坛

有话捎给新书记两周内网上点击量超120万,网民市民希望新书记优先关注房价、交通、医疗等六大民生热点
“欢迎新书记，有话想捎给您，期望您能引领深圳走上新的发展高度。”连日来，众多市民和网民热切关注深圳新市委书记的就任，本报和奥一网自上月11日联合推出“有话问系列之捎给新书记的话”专题，截至昨日中午12时，点击浏览量已超120万人次，市民和网友发帖6365条。市民和网友们除了表达对新书记的热烈欢迎外，更衷心期望新书记优先关注房价、交通、医疗、教育、治安、环保等6大民生热点。

这（发帖数字）说明市民和网友在此次建言中显得更加理性，除了关注与自己衣食住行息息相关的问题外，更多地从宏观方面思考深圳未来发展问题。

―――分析人士

深圳要保持持续快速发展，就必须保持经济上的活力，“而解决民生问题才能让众多市民和外来建设者安心为深圳经济发展挥洒青春和活力”。

―――网友“普通人”

房价

“希望能把深圳高企的房价降下去，降低在深圳的生活成本。”

网友捎话降低房价，愿居者有屋

提到“最想捎给新书记的话”，相当一部分网友和市民都会首先提出“希望能把深圳高企的房价降下去，降低在深圳的生活成本”。

有网友甚至把网名直接注册成“有户籍但买不起房子的深圳人”，他的想法反映了相当一部分深圳人的心声，“房子是生存之本，谁也不愿意在深圳挥洒青春后却因为无法承受高企的房价，而拖着破旧的行李再回老家”。

该网友认为，此前飞涨的房价已经让相当一部分在深圳工作生活的人难以承受。政府应给予适当的宏观调控，同时应为符合条件的外来建设者提供更多除商品房以外的住房服务和机会。

现状调查月入逾万难买一平方米房

在连日采访中，记者发现业内普遍认为，深圳房价的疯狂飞涨源于2005年下半年。随着杭州、上海、北京等明星城市的房价次第领涨后，加上货币市场出现流通性过剩，人们开始热衷于投资，房产成为首选。

深圳成为中国房价新一轮上涨的领跑者，平均房价由2005年的7000元/平方米，仅用18个月就上涨到接近16000元/平方米。按照国家统计局统计，去年1―5月，深圳各月房价同比涨幅均居全国70个大中城市前列，仅2007年头6个月，房价就上涨了50%.

高企的房价，让越来越多的深圳人感觉难以承受。租房住宝安龙华的王明和女友月收入共近13000元，但发现即使是对关外心仪的小区，“两人辛苦工作1个月不吃不喝攒钱也未必能买上1平方米”。

随着国家一系列抑制房价飞涨的宏观政策出台，从去年10月开始，越来越多的深圳居民对楼市选择了观望态度。据深圳中原地产的成交数据显示，2007年10月深圳三级市场共成交环比减少24.5%，全市均价13362元/平方米，成交价格环比下跌11.5%.一些此前被认为价值高估的二手楼房价最高跌幅近20%.

目前，难以预计的是楼市出现拐点还是下一拨上涨的前奏，普遍希望高企的房价能下降。

现行政策清退公屋，大建保障房

对于飞涨的房价，深圳市政府和有关部门一直高度关注。2007年6月，市长许宗衡进行调研、13个政府部门联手治理楼市，成了7月深圳最轰动的新闻之一。

随后深圳确定房地产市场调控工作重点是盘活土地存量，提出今后3―5年内，适度增加住宅用地供应规模。深圳规定2006年6月1日以后，全市年度新审批、新开工住房总面积中，单套住房建筑面积90平方米以内的商品住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上；2006年8月18日后新批的用地比例提高至90%；新建经济适用住房单套建筑面积控制在90平方米以内，公共租赁住房控制在60平方米以内。

在住房保障上，深圳“十一五”将建14万套政策性住房。

在闲置土地清理方面。深圳于2006年6月-12月对全市已批未建土地进行清理，共清理出已批未建地359宗、面积1003.29公顷。目前初步认定闲置土地25宗，面积74.78公顷。

2007年10月，市长许宗衡明确表示坚决清退违规占用政策性租房。到去年12月10日，深圳已收回1145套违规占用的政策性出租住房，租户承诺近期退房的还有448套。

12月24日，深圳市政府发布通告表示将面向社会提供6006套保障性住房，这也是深圳今年初工作报告中“十件民生实事”的承诺之一。

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责任编辑/yutingming.sz

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