第二套房贷款政策松动如何打好小擦边大省钱

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月17 日龙虎网

[摘要] 每天早晨各报新鲜出炉，新闻铺天盖地；“龙虎新闻中心媒体扫描”精挑细选，为您送上每份报纸当日精华——小编遍观今日56版的《金陵晚报》，B01版一条题为《二套房贷：小擦边大省钱》的报道值得向您推荐。以下就是该报记者毛蕾的报道——

昨天，上海第二套房贷款政策首次松动的消息被曝光，这无疑刺激了南京买房人的神经。南京的“二套房贷”政策是否也有松动？

记者采访得知，南京二套房贷政策虽严，但也有些变通。不少市民打擦边球省下一笔钱，但是总体上说，擦边球所钻的空子还是很有限的。

上海：二套房政策首次松动《第一财经日报》昨日报道：日前，记者以客户身份致电上海某本地银行信贷业务人员韩先生，咨询个人按揭贷款业务时被告知，如果第一套房的按揭贷款已全部还清，那么购买第二套房再申请按揭贷款时，可以获得与第一套房同样的优惠利率。

记者随后致电四大国有银行之一的商业银行上海分行客服热线，咨询关于第二套房按揭贷款政策时，记者提出“如果第一套房的贷款已全部还清，那么第二套房是否可以按第一套房的政策进行办理”的问题时，接电话的先生明确告诉记者：“是的。”报道认为，这是继去年12月初央行及银监会明确第二套房的贷款政策后，上海首次出现第二套房贷款政策松动的情况。

南京：政策虽严也有些变通昨天，记者以买房人身份咨询了南京一些国有商业银行的信贷业务员。在听记者讲述了上述消息后，他们大多表示“不可能”，因为“二套房贷政策的界定已经非常明确，证监会的监管一直很严，国有银行不可能冒这个风险”。但他们中也有人表示“可以有一些变通的办法”。

变通一，买房证明。虽然“二套房贷”政策明确———即使第一套按揭贷款全部还清，只要征信系统中有按揭贷款记录，也算“第二套住房”，但在南京的某些商业银行，“只要贷款人能同时提供贷款结清证明和卖房证明”，就能按“第一套住房”，享受优惠利率。“这最多算一种变通吧。”银行的工作人员说，因为二套房贷政策明确规定“如果第一套房的面积不达标，买第二套房还享受第一套的待遇”，如果你能够提供“卖房证明”，银行就认定你是“无房户”，当然可以享受优惠政策。

变通二，离婚证。“二套房贷”政策明确：以家庭为单位。如果你能提供离婚证原件和复印件，银行也会认可你所说的“第一套房归对方了，我是第一次买房”，同意你享受第一套房的政策，哪怕你第二天就去办理复婚手续，银行也不便追究。

第二套房贷款政策松动 如何打好小擦边大省钱

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