银行：提前还贷正常二季度起房贷业务仍乐观

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月8 日南方日报

[摘要] 记者昨日从广州市各大商业银行获悉，去年6次加息推高房贷基准利率后，今年一季度确实出现了提前还贷增多的现象，但“还贷潮”并未达到外界宣称的“生猛”程度，特别是对于四大银行来说，由于其业务量较大，提前还贷相对“没有感觉”。

银行界的一致看法是，今年第二季度开始提前还贷与个贷业务便趋于正常。

提前还贷是正常现象记者昨天走访了部分股份制银行和国有商业银行，从各家银行提供的情况看，股份制银行由于目前个贷业务占比相对较小，因此对于提前还贷与新增个贷业务相比显得不平衡。以招商银行(600036行情,股吧)广州分行为例，今年一季度新增房贷为7亿元，提前还贷抵消5亿元，再加上正常还款额，实际新增额为1亿元。招行个人金融业务部负责人昨天对本报记者称，这一统计数据属“正常现象”，他说，从统计数据看，提前还贷是“严重了点”，但事实上，这是正常现象。据该负责人分析，一季度提前还贷增多主要是去年6次加息的结果。银行连续6次加息后，房贷基准利率已从去年1月时的6.84%上涨到了7.83%，增幅接近1个百分点。而这6次加息的结果将全部在今年1月体现。因此，在消费者手中有余钱的情况下，肯定选择提前还贷。该负责人还进一步强调，在贷款者资金充足的情况下，提前还贷也是一种合理的选择和正常，人们不必太过于在意。

股市振荡部分人抽出资金提前还贷除招行外，其他商业银行也向记者表达了“情况没想象中那么糟糕”的观点。工商银行广东分行营业部信贷管理部陆总称，由于该行房贷业务量在广州市场比例较大，对于提前还贷的现象感觉不明显，统计结果也没有大的变化。但4月份提前还贷额反而稍有增加。据陆总分析，这与股市振荡加剧，部分人对投资股市信心不足，抽出部分资金提前还贷有关。民生银行(600016行情,股吧)广州分行有关负责人称，该行在房贷部分业务量较小，虽然一季度提前还款量相对多一点，但影响不大。估计今年二季度开始，房贷业务还将逐步增加。

不必匆忙筹资还款银行界人士称，相比去年而言，央行今年的加息政策不会过于密集。银行方面对维持房贷规模保持乐观态度，并提醒消费者充分考虑自身财政状况，闲资充裕的时候再考虑提前还款，而不必在房贷基准利率提高的压力下匆忙筹资还款，使手头资金吃紧。

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责任编辑/liubing.sz

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