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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年8 月17 日 中经BP社
套内建筑面积
套内建筑面积由三部分组成：
（1）套内使用面积：
A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；
B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；
C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。
（2）套内墙体面积：
新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
（3）阳台建筑面积：
A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
B，挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
C，凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；
D，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
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