各地：广州、上海、南京二手房佣金指导标准一览

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2005 年7 月29 日深圳特区报

[摘要] 广州：买卖佣金不得高于成交价4％从房管部门获悉，即将出台的广州房地产二手中介收费标准将较目前的佣金水平大幅降低。二手中介佣金标准极有可能限定为：中介向买卖双方收取的佣金合计不得超过成交价的2.5％，连

买卖佣金不得高于成交价4％

从房管部门获悉，即将出台的广州房地产二手中介收费标准将较目前的佣金水平大幅降低。二手中介佣金标准极有可能限定为：中介向买卖双方收取的佣金合计不得超过成交价的2.5％，连同延伸中介服务费不得超过成交价的4％。

广州市房管局有关负责人透露，广州市房地产业二手中介收费标准已经基本敲定，正由物价部门进行最后的研究，公布时间待定。已经确定的二手房中介服务收费将执行“分段收费”，分为基本中介服务费和延伸中介服务费两部分。

据了解，中介对二手房买卖的基本服务将从中介获得买方（或卖方）的授权开始，包括寻找买卖对象，调查房屋权属情况、告知买卖双方交易进展、咨询洽谈直到签订正式合同为止。中介服务的收费将由买卖双方与中介各自商定，但合计收费不得超过成交价的2.5％。

上海：

中介服务费下调收费不超过成交价2％

自2003年10月1日起，二手房买卖交易成本将有所降低，上海市房屋买卖中介基本服务收费由原来不超过成交价的3.5％下调至2％。上海市物价局和上海市房屋土地资源管理局为此下发《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》，从服务内容、收费标准、明码标价到加强巡查方面，对上海市居住房屋买卖和租赁的中介服务行为均作出明确规定。新规定自2003年10月1日起已开始实施。

据悉，新的收费标准将居住房屋买卖中介基本服务收费调整到不超过成交价的2％，强调经纪机构在基本服务项目以内，提供特殊优质服务的，经市物价局会同市房地资源管理局审核同意，可适当突破收费标准上限；经纪公司在基本服务项目以外增加延伸服务项目，须将收费项目和收费标准向市物价局备案。租赁中介经纪服务收费标准规定，不论租赁期限长短，租赁中介经纪服务收费均不得超过一个月租金标准的70％。

南京：二手房佣金是总房价的1.4％

南京市房产局产权市场处有关负责人表示，购买二手房，客户须得向中介公司支付一定的代理费用即佣金，目前，南京二手房佣金是总房价的1.4％。

责任编辑/sz006

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