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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2005 年8 月1 日 杨丽娜 房地产门户-搜房网
提问：“我爱我家”的网友说感谢郭总的回答，可能刚才没有问太具体，我们买房一定要选择安全性的，除了在有防火、抗震，还应该考虑哪些方面？就是我现在在网上参加互动，不能在现场登记身份证，我怎么能享受中天置业的优惠呢？还有搜房网友向唐先生提问，问人民币升值对房价有多大，应该什么时候买房最合算？
唐从松：人民币升值对房价对普通老百姓影响不大，可能对于外籍人士，对港人买房，对外国人到中国买房可能会有一定的影响，因为他们的钱相对贬值，人民币是升值的。总体来讲，影响不是特别大，这个在很多媒体和报纸上有介绍，本身幅度也非常小，只有2％。主持人：这个网友提的第一个问题是房子的安全性，这个问题很刁钻。安全性要从哪些方面考虑。
郭小平：房子的安全性，就是发展商的背景，还有小区的管理，专家也讲过了，通透、房屋的结构等等一系列的是我们考虑的。
主持人：网上的互动不能享受这个优惠，非常对不起。如果享受了，网上的人多了，我们中天置业只有1000人，我们贴身服务人数肯定不够，所以只有到现场才能行。韦志军：我跟张总一些建议，您一讲到贴身服务的时候，后面的人都笑了，这个体会相信大家都有。我是某某公司的，请问你们房子卖不卖，我说不卖，第二次、第三次语气就很强烈了。不卖！
主持人：“贴身服务”这个词用得太猛了，我们改为“贴心服务”，如果你想卖房子或者买房子，我们会来联络，我们会继续为你服务，如果没有这个意向，电话成为骚扰了，我们肯定不会的，贴心合适一些。
提问：我买了一套房子，112平方米，我现在想卖出去，我花了15万装修，我现在应该以什么价格出售？地址是罗湖区百仕达。
郭小平：搜房网有14万的信息，百仕达同类型的房子很多，你可以进行同比。百仕达也有中天置业，你可以咨询，你可以现场评估，这样价位可能会比较合理一点。
韦志军：你到搜房网上搜索引擎输入“百仕达”，至少会给你提供100、200套房子供你对比。百仕达应该是升值的。
提问：我才买了5、6个月，现在刚装修。
韦志军：装修要看买主是否需要。那么对于装修跟你喜欢的风格不是类似的，看买主不愿意为你装修付钱了。
主持人：刚刚你提到的问题，正好说到百仕达，正好我们有一位在罗湖区做过总监的同事也来了。项总你提一点意见。
向总：百仕达是几期的？
提问：8号楼。
向总：8号楼位置还可以，你可以咨询百仕达分行的电话。（笑）我们的社区服务是比较好的。我们有一个分行就是在百仕达旁边。
郭小平：因为各种装修风格不一样，如果喜欢你的装修，找到你所需要的客户，那么这个价钱会高一点。
向总：我们分行的电话是25798222。
提问：我想问一下中天置业，佣金费用标准是什么时候收？买房跟卖方的见面是什么方式？
郭小平：我们只是中介方，我们给您们提供一个交易平台，如果你相信我们，我们去帮你谈价钱，作为卖方来讲的话，他希望卖得越高越好，买家希望越便宜越好，所以中天置业就发挥作用了。我们给出一个折衷的意见，至于佣金的收取，一般是以成交价格1.5％，买卖方各收1.5％。在我们交易手续办完的时候收。
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