http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2005 年8 月1 日 杨丽娜 房地产门户-搜房网
提问:“我爱我家”的网友说感谢郭总的回答,可能刚才没有问太具体,我们买房一定要选择安全性的,除了在有防火、抗震,还应该考虑哪些方面?就是我现在在网上参加互动,不能在现场登记身份证,我怎么能享受中天置业的优惠呢?还有搜房网友向唐先生提问,问人民币升值对房价有多大,应该什么时候买房最合算?
唐从松:人民币升值对房价对普通老百姓影响不大,可能对于外籍人士,对港人买房,对外国人到中国买房可能会有一定的影响,因为他们的钱相对贬值,人民币是升值的。总体来讲,影响不是特别大,这个在很多媒体和报纸上有介绍,本身幅度也非常小,只有2%。主持人:这个网友提的第一个问题是房子的安全性,这个问题很刁钻。安全性要从哪些方面考虑。
郭小平:房子的安全性,就是发展商的背景,还有小区的管理,专家也讲过了,通透、房屋的结构等等一系列的是我们考虑的。
主持人:网上的互动不能享受这个优惠,非常对不起。如果享受了,网上的人多了,我们中天置业只有1000人,我们贴身服务人数肯定不够,所以只有到现场才能行。韦志军:我跟张总一些建议,您一讲到贴身服务的时候,后面的人都笑了,这个体会相信大家都有。我是某某公司的,请问你们房子卖不卖,我说不卖,第二次、第三次语气就很强烈了。不卖!
主持人:“贴身服务”这个词用得太猛了,我们改为“贴心服务”,如果你想卖房子或者买房子,我们会来联络,我们会继续为你服务,如果没有这个意向,电话成为骚扰了,我们肯定不会的,贴心合适一些。
提问:我买了一套房子,112平方米,我现在想卖出去,我花了15万装修,我现在应该以什么价格出售?地址是罗湖区百仕达。
郭小平:搜房网有14万的信息,百仕达同类型的房子很多,你可以进行同比。百仕达也有中天置业,你可以咨询,你可以现场评估,这样价位可能会比较合理一点。
韦志军:你到搜房网上搜索引擎输入“百仕达”,至少会给你提供100、200套房子供你对比。百仕达应该是升值的。
提问:我才买了5、6个月,现在刚装修。
韦志军:装修要看买主是否需要。那么对于装修跟你喜欢的风格不是类似的,看买主不愿意为你装修付钱了。
主持人:刚刚你提到的问题,正好说到百仕达,正好我们有一位在罗湖区做过总监的同事也来了。项总你提一点意见。
向总:百仕达是几期的?
提问:8号楼。
向总:8号楼位置还可以,你可以咨询百仕达分行的电话。(笑)我们的社区服务是比较好的。我们有一个分行就是在百仕达旁边。
郭小平:因为各种装修风格不一样,如果喜欢你的装修,找到你所需要的客户,那么这个价钱会高一点。
向总:我们分行的电话是25798222。
提问:我想问一下中天置业,佣金费用标准是什么时候收?买房跟卖方的见面是什么方式?
郭小平:我们只是中介方,我们给您们提供一个交易平台,如果你相信我们,我们去帮你谈价钱,作为卖方来讲的话,他希望卖得越高越好,买家希望越便宜越好,所以中天置业就发挥作用了。我们给出一个折衷的意见,至于佣金的收取,一般是以成交价格1.5%,买卖方各收1.5%。在我们交易手续办完的时候收。
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