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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2005 年11 月15 日 金羊网
由于“全包制”买卖二手房，中间非常容易出现纠纷，如买家有可能要为业主付上不少隐形的费用，从而造成纠纷，所以大中介公司都不提倡“全包制”购房。尤其是在今年6月后，业主购房2年内卖楼的,还需要交卖房价的6.5%个人所得税和营业税。在“全包制”购房中，如果业主也是按揭购房的，其房产证压在银行，原业主对房产证发证日期判断不准确，如真正的卖房时间未超过2年，那买家有可能要为业主付上上万元的营业税。
6月以后，市场上出现了不少该种“全包制”的纠纷，买家往往不愿意为业主的营业税和个人所得税“埋单”。因此建议买家在进行二手买卖时，在判断房屋是否超过2年期时，应该到市国土房管局调档查看完税证明。
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