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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2005 年12 月30 日 杨丽娜 搜房二手房
盛斌：现在看来国家肯定是很聪明的。首先他的预测绝对是正确的。出政策影响的只是一个心理，影响的是一个周期，不是影响市场。它也没有影响价格。包括从深圳可以看出来，如果影响市场，今年上半年市场总量下降，但是今年下半年市场又恢复了，11月份统计数据是2000套，比以前1600套明显上涨了。下半年市场总量并没有下降，这个政策并不影响市场总量，而且价格不断的上升，也没有影响到价格。只是国家政策短期内会影响客户心理预期，影响阶段性市场成交量，不可能影响整体。包括打击泡沫，上海确实打击的严重一些，因为泡沫程度高一些。但深圳为什么恢复这么快？说明深圳市场是相对理性的，有泡沫，但是泡沫比较少。包括后期国家肯定还要出台很多这种政策。包括刚才刘总说到契税，包括说明年要实行网上住房评估。如果网上评估出来我倒觉得打击会更大一些。如果这个是真事，对这个行业打击会大一些。
中国为什么市场好呢？就是供需决定了，市场的需求永远是存在的，而且总量非常大。这就决定了市场不可能受到大的影响，只是波动性的周期。
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