|
|||
| 从8月1日开始，2007版《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》和《深圳市二手房买卖合同》正式启用，它一度被业内认为可在一定程度上避免“阴阳合同”，有效促进深圳房地产业健康有序发展。围绕2007版《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》和《深圳市二手房买卖合同》的正式启用，结合深圳二手房交易市场特点，以座谈形式，了解新版二手房合同对为维护房地产交易各方当事人合法权益，规范整治我市房地产市场秩序的意义，让更多广大消费者了解如何规避二手房买卖风险。 进入直播>> |
|||
 |
 |
 |
搜房二手房集团副总经理 兼第一大区总经理 韦志军 |
深圳市房地产业协会行业 服务部部长 张媛 |
星彦行地产副总 冯浩 |
 |
 |
 |
满堂红副总经理 李玲 |
中原华侨城区域 总经理 林军明 |
通泰总经理助理 高雄武 |
 |
 |
 |
中联地产营运总监 李明胜 |
世联行法务人员 段莲莲 |
中天置业三级市场住宅部 总经理 郑先滔 |
 |
 |
 |
美联物业罗湖区 总监 袁新有 |
泛城租售按揭部经理李孔玲 |
合影 |
| 话题一:新版合同出台起因与执行中反映出的问题 | |
| ◎新版合同提前暴露交易信息 中介方存在潜在风险 | |
| 冯浩： 这个合同有一个整体的感觉，三方责权利 规定的非常详细，签订一个合同，我算了一下要50张 |
|
| 纸，而且这里面还有很多条款。 详细>> | |
| ◎新合同保密性有一定的潜在风险 房协将有争取 | |
| ◎买方应防范无意识主动违约 大品牌中介有保障 | |
| ◎高雄武:新版合同不能完全杜绝虚假交易价格数据 | |
| ◎新版合同需简化程序 完善过程还需业界各方努力 | |
| ◎完善的合同是与房价系统才能使整个行业更通透 | |
| ◎自主交易合同打印服务或将开放到全市各正规中介 | |
| ◎新合同权责明确有效防范纠纷 服务器等问题凸显 | |
| ◎新版合同内容较以往完善 条款过多业主难理解 | |
| 话题二:买卖双方对新版合同有何反响？ | |
| ◎袁新有：新版合同内容全面 客户反映仍可精简 | |
| ◎面对新版合同中介方喜忧参半 买方欢迎卖方反对 | |
| ◎为方便交易中三方 可将新版合同规范印刷后发放 | |
| ◎阴阳合同是长期遗留问题 补充协议具有法律效力 | |
| 话题三:新版合同使用中交易双方的应注意哪些？ | |
| ◎段莲莲总结:交易双方必看新版合同的十大条款！ | |
| 主持人（韦志军）：如果消费者只有时间看10条， 你给他建议一下，他必须看哪十条？ |
|
| 段莲莲：第2、5、6、7、8、10、11、12、15、16条。 | |
| ◎中介市场或可适用米兰达法则 经纪方尽告知义务 | |
| ◎李孔玲提醒:签署合同前应明确新增税费的负担方 | |
| ◎李玲：签定合同时可向中介方相关人员寻求解释 | |
| ◎签署合同前各方应审视自身将承担的责任与风险 | |
| ◎细读合同条款 交易资金监管用法律保护自身权益 |
|
