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从去年年中的风生水起到年底的波澜壮阔,2005年上演的高潮迭起的盛事共赢局面,极大拉高了业界对2006年楼市的预期。展望2006年深圳楼市,经过2005年政策“磨练”之后,2006年深圳地产三级市场将会何去何从?
现场实录
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进入直播现场
搜房二手房集团华南区
总经理韦志军
星彦地产副总经理刘军
中联地产总监蒋福清
嘉宾合影
世联行地产总经理张明德
世联行地产副总经理李东红
世华房地产住宅部营业
副总监张俊
通泰地产总监曹启华
话题一:06年深圳三级市场预测分析
蒋福清:南山、宝安、华侨城价格还会继续上升
张明德:政府出台新政策重新评估个人所得税
曹启华:可售的房子越来越多成交量不断提升
张俊:买新房的客户完全投入到二手楼市里去
刘军:宝安是是深圳的一个政策面倾向的区域
话题二:从二手房指数报告看二手房价走势
刘军:能够有所控制最好 不要把市场提前预支
张俊:关外普通住宅房价比较低升幅会达到12%
蒋福清:关外的市场价格趋势在15%-20%左右
张明德:06年三房价格升幅会达10%-15%左右
曹启华:深圳市整体楼市会有15%-20%的升幅
话题三:深圳消费人群购买能力及心理分析
张明德:要根据阶段性的投资回顾去分析投资客
曹启华:购买人群范围比较多 重点在短线投资
张俊:无论是豪宅还是普通住宅 按揭贷款较多
蒋福清:第一次购房人较少 重复购房的人较多
话题四:2006年公司的整体规划与发展规模
蒋福清:中联大学堂走进行业把服务放到第一位
张明德:年底开35家分行客户量上升10%到20%
曹启华:提高员工素质和管理水平 目标4000万
张 俊:寻找合适的位置开设分行 目标增长30%
专题制作:
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深圳租房-搜房网
网页设计:曾文锋
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