夏承军：今天很荣幸由我主持这个活动，今天主要是谈搜房在线评估系统的发布会，今天宣布我们的会议正式开始。今天发布会是五地同时进行，东莞、杭州、南京、石家庄、武汉，我们面对是全球直播，请允许我介绍一下在座的嘉宾。

搜房网二手房总经理兼第一大区总经理韦志军先生；东莞市满堂红（中国）置业公司东莞公司总经理曹国超先生；东莞市未来房地产咨询服务有限公司柯总；东莞市世华房地产经纪有限公司总经理刘瑞先生；东莞市金信联行置业有限公司罗凤女士；东莞世联土地房地产评估有限公司东莞分公司翟玉成先生。媒体是广州日报钟宏连小姐等。

我们的评估系统在06年在深圳、广州、北京、上海推出了测试版，今年也在其他的城市陆续推出，我们得到了网民和相应机构的认可，自己的房子到达值多少钱，搜房评估免费实时帮你算，这个城市广为流传，搜房评估今天在东莞，在杭州、杭州、石家庄以及武汉的发布，对搜房网是迈入更切实的一步。所以搜房总部给予了大力的支持，尤其是韦志军先生来到现场。

现在请韦总介绍一下评估网的有关情况。

韦志军：谢谢大家。在线评估系统的诞生，是起源于在座各位中介公司的帮助。为什么这么讲？我们原来搭建的是二手房房源信息的信息平台，这个信息平台为各家中介服务，因为中介公司把自己掌握的房源发到网上，在各个城市都构成当地一个大量的房源数据库，有了数据库，我们觉得对于广大的买房者也好，卖房者也好，都是很重要的参考数据，但因为数据库太过于庞大，任何一个网民，都不可能把数据库从头翻到尾，得到自己的数据，所以我们就做一个数据系统，这也是运用了估价的比较法，但改变了一下，市场比较法是根据以往的成交价格，我们是按挂牌的数据做出一个比较。

去年6月份，四大城市已经测试上线，当有一定的规模，数据就有量的时候，就可以把这个数据成为数据库。到今年，我们又分布在天津、重庆、成都、苏州四个城市相继上线，上线唯一的条件，就是在当地，有了大量的房源数据了。在此之前，八个城市都有这个系统。

今天随着南京、武汉、南京、石家庄、东莞的上线，我们相信搜房在13个城市实时查询当地的二手房的房价，基础也是当地的经纪公司成为我们的客户，不断把房源发到网上。第一，房源具有急时性，所以我们评估系统有很强的实效性，一开始是一个月，但在之前，发现深圳一个月的价格的变化很大，又把一个月变为半个月，所以现在看到是半个月的房源发出来的数据加工出来的结果。当我们觉得条件成熟了，就在东莞这五个城市分布上线，我给大家简单介绍一下这个东西怎么形成的。

这就是评估网的首页，域名是“Pinggu.soufun.com”，进入评估之后，首选城市，13个城市可以随便选了，以我们熟悉的东莞为例。在东莞，有一些楼盘是可以得到这样的实时的查询，当然，我这里并不是全部，因为东莞首先不可能现有的楼盘都参与二手的交易，所以内部没有二手交易的，自然就没有挂牌，或者是挂牌数量比较少的，我们也没有把它加入到这个评估数据库里面。因为它的数量太少，我们数据加工跟实际的相差会比较大，在大量数据的情况下，我们加工出来的数据，才能接近实际价格的本质。在东莞，各位都比较熟，能随便告诉我一个楼盘，我们看一下实时的情况……【点击更多精彩】