人物专访深圳市百仕房地产顾问有限公司殷小男

深圳市百仕房地产顾问有限公司总经理殷小男

[人生历程]
毕业于同济大学工程管理专业，工学硕士，中国注册房地产估价师，中国注册房地产经纪人，深圳不动产学会会员，深圳房地产业协会理事。
在深圳房地产中介服务领域从事房地产经纪及评估业务近十年，从基层销售代理做起，历任业务部经理，评估部经理，营运总监，常务副总经理，对房地产经纪代理业务有丰富工作经验，并荣获"2003年深圳十大房地产中介高级经理人"称号。

编者手记

未见到殷总之前，私下里认为殷总或许会是一个相对严肃的人，她在房地产中介行业里一路风雨走过来，栉风沐雨，开拓创新，走着一条与众不同的人生之路，怎样的胆识，怎样的智慧，怎样的毅力，造就了令人瞩目的“巾帼英雄”？及至见到殷总的那一刹那，她爽朗的笑容彰显着快乐；她轻快的语调透露出活力；她不俗的谈吐流露出睿智，我恍然意识到：岁月赋予她的，是一种不拘一格的洒脱与智慧，是一种大气，是一种豁达……[全文]

巾帼风采

睿智稳重

超然洒脱

笑谈市场

勇敢开拓


	搜房网：请殷总和网友分享一下您的职业生涯好吗？
	殷总：我以前一直在机关事务局做物业管理的工作，机关事务局里已经有一些租赁、招租相关的事务，但没有完全市场化。后来有一个偶然的机会，我进入了房地产中介行业，并且一直坚持了十年。

搜房网：我们了解到您一直做公益活动，比如说在深圳电台做房地产市场讲座，这是出于什么想法？

殷总： 每周五晚7：00点我会坚持抽出一个小时的时间做有关深圳房地产市场讲座，不管房地产市场是疯狂还是寂寞，很多深圳的市民都想了解真实房地产市场，他们希望有机会和行业内的专业人士进行探讨，所以我愿意与他们沟通，正确了解这个市场，让这个市场更理性，这是我应该去做也可以做到的工作。


	搜房网：您一直强调百仕地产是为房地产中介机构提供服务的研究型公司，能不能谈一下您目前的工作？
	殷总：百仕地产顾问的研究对象是房地产中介机构，研究的方向有两块，一块是中介机构的营运；第二个研究的重点是百仕地产学院针对地产中介培训课程的研发，在深圳的我们培训做得非常专业。

	搜房网：百仕愿景是做“中国房地产管理咨询第一品牌”，公司制定了怎样的发展战略？
	殷总：作为地产中介管理咨询公司，我们服务对象基本上是两种类型的公司：第一，在这个行业已经取得不凡成绩的公司，他们追求“好上更好”；第二，公司虽然还没有取得令人瞩目的业绩，但是管理者明确知道自己公司存在的问题，也很想解决这些问题。


	搜房网：您如何看待目前深圳的房地产市场呢？
	殷总：深圳房地产市场是与国家的宏观经济、与城市自身的发展、与人们的居住、投资需求挂钩的，所以很大程度的楼市拐点是不会在短时期内出现的。

	搜房网：您怎样看待深圳房产中介？您觉得他们应该采取什么样的发展措施？
	殷总：从目前的市场来看，中介公司能够做的两件事情是“开源节流”，比如有一些港资背景的公司会借助自己的一些外部资源，将客户带到香港成交......


	搜房网：请向网友介绍一下百仕地产学院新研发的培训课程----《葵花宝典》
	殷总：《葵花宝典》是涵盖了整个房地产三级市场全交易流程的系统化的工程。分为七个环节，包括团队角色转变、团队建设、目标计划、时间管理、绩效考核、和风险防范......

	搜房网：《葵花宝典》最大的作用在哪里？
	殷总：第一:我们成功地做到了把通用的现代管理理论与房地产经纪管理的实践相结合。联系我本人近十年的房地产经纪公司一线管理经验，以及近一年来对房地产中介机构的潜心研究，结合房地产市场的变化，研发出了带有地产中介管理特色又通俗易懂的管理实践型课程......

热爱工作

追求理想

与搜房网陈总合影

明天的百仕更好

纵横捭阖

生活中的殷总

很多中介的朋友都认为，最近这一年以来我有了改天换地的变化；朋友们惊讶得我在这个行业里面战天斗地十年，还能够有这等模样？以前有人说我是“才女”，现在别人称我是“熟女”，这可能与我近期工作重点及生活品质有很大关系。以前地产中介领域的员工培训有谁大胆地说课程是通过研发团队开发的？但百仕地产学院《成交谋略》《葵花宝典》《3+2地产中介发展方程式》做到了。

企业理念

百仕愿景：中国房地产管理咨询第一品牌
百仕核心价值观：独立客观，诚信负责
百仕核心竞争力：深圳房地产经纪行业管理咨询先行者。高素质、高凝聚力、高执行力的专家团队。以高价值的解决方案，使客户获得可持续改善。

往期回顾



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