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家家发总经理 庄洲
  [关于家家发]

    
深圳市家家发房屋理财中心有限公司是经深圳市工商局、国土局、房地产协会批准、成立,注册资金为 500 万元的专业从事房地产经纪、房屋理财业务的有限责任公司(原“房屋银行”); 公司是深圳市十大诚信经营公司之一,是深圳市唯一一家中央电视台( CCTV )上榜房屋理财机构。

    公司自成立以来,共接受 26 万余人次的咨询,签订合同 35000 余份。我们始终秉承 “诚信、进取”以“免佣租赁、全程管理、为您理财、找家家发”为经营理念,本着“客户的意见永远是我们努力的方向”为所有客户提供专业、满意的服务。
            
 
编者手记
 
    来到家家发房屋理财中心,现代化的营业大厅展现在眼前,在这里你会感受到的是一流的服务,专业的知识水准,这里您会体验到“上帝”般的礼遇,让我们一起走近家家发房屋理财中心总经理庄洲先生,走近家家发……
    2001年4月26日,我们与深圳市商业银行合作推出深圳首家房屋理财中心(原“房屋银行”),开创了国内房屋理财租赁业的新型服务模式――“存房业务”。同年9月,经人民银行批准将“房屋银行”更名为“房屋理财中心”。
     经历了两年多的艰苦创业,家家发在深圳租赁市场上破土开荒,按照“免佣租赁、全程管理、房屋理财、找家家发”的全新理念边组建、边建设、边发展,艰难地站稳了脚跟。2003年公司以内部整合为契机,迈入了跨越式发展阶段。伴随着“圈地责任到人”管理体制的实施,后勤部门管理制度的完善以及系列创新举措,使业务范围迅速覆盖了存房业务、托管业务、二手楼交易业务、按揭贷款业务、策划代理业务、不良资产处理业务等方面。
全文
 
笑对市场
准确把握市场
智慧沉淀
精英上海游
5周年庆典
搜房网:请您向搜房网的广大网友介绍一下深圳市家家发房屋理财中心的发展历程?
  庄洲:2001年4月26日,我们与深圳市商业银行合作推出深圳首家房屋理财中心(原“房屋银行”),开创了国内房屋理财租赁业的新型服务模式――“存房业务”。同年9月,经人民银行批准将“房屋银行”更名为“房屋理财中心”。
    经历了两年多的艰苦创业,家家发在深圳租赁市场上破土开荒,按照“免佣租赁、全程管理、房屋理财、找家家发”的全新理念边组建、边建设、边发展,艰难地站稳了脚跟。2003年公司以内部整合为契机,迈入了跨越式发展阶段。伴随着“圈地责任到人”管理体制的实施,后勤部门管理制度的完善以及系列创新举措,使业务范围迅速覆盖了存房业务、托管业务、二手楼交易业务、按揭贷款业务、策划代理业务、不良资产处理业务等方面。
 
搜房网:据我了解,家家发房屋理财中心的新营业大厅已经在07年底入投入使用,硬件的突破的同时,在营销与服务方面家家发又有怎样的特色呢,是如何练好内功的呢?
  庄洲:我们深知客户关系是奠基于良好的客户体验和价值感受,客户体验和价值感受则来自于营业环境与营业人员的交互与和谐,以及由于环境和人所营造的氛围。在硬件设施实现突破的同时,我们主要更注重内功的修炼。
搜房网:请庄总为我们的广大网友解释下“免佣租赁、全程管理……”的服务宗旨吧。
  庄洲:我们服务宗旨是:业主与家家发公司签订一年的存房合同,每年除去45天的招租工作期外,其余时间无论房屋出租与否,业主均可如期收到合同约定的租金,业主不需找租户,不需管理租赁期间的物业,由家家发公司免佣租赁,全程管理。同时公司租房也不收取租客的中介费,租客也不用与业主打交道,公司会及时与租户交接租用房屋的费用、维修等相关事项。
 
搜房网:请您具体谈下“存房业务”与“托管业务”的异同点?
  庄洲:存房业务:以住宅为主,由我们专业的评估师作现场评估,经业主确认。凡存入房屋理财中心的房子,每年扣除45天的招租工作期外,其余时间无论房屋出租与否,业主均可收到合同上约定的房租。
    托管业务:针对各类物业、由我们专业评估师提供参考租价,以业主意愿价为主。 二者的区别主要在于租金价格的确定不同和租金的收取不同。存房业务的租金由我们的评估员和业主共同确定,托管业务主要是以业主的意愿为主;存房业务的业主除出45天的招租期后,无论房屋出租与否都可按期收到10个半月的房租,托管业务的业主只有在房屋出租后才能收到租金。
搜房网:作为一个团队领导,你管理中感悟最深的是什么?
  庄洲: 在管理中感悟最深的是:“管理是一门博大精深的学问”。作为一个团队的领导,只有不断的在理论中学习,在实践中提高,才能管理好企业。
 
搜房网:在您的事业中,最有感触的一句话是什么?
  庄洲:我一直十分推崇一句广告语,“思想有多远,我们就能走多远”。企业的生存之道就在于不断创新。我也提到过,家家发取得现在的成绩,有全体员工的不懈努力,也在于敢于不断开拓创新,走在行业的前面。作为领导必须要能“高瞻远瞩”,要想得更深、更远,才能保证企业的稳定发展。
 
 
勇于开拓
交易大厅
阐述思想
再获殊荣
业绩精英
 
    
家家发感受
 

    “思想有多远,我们就能走多远”,相信家家发房屋理财中心在庄洲总经理的带领下,在2008年将有更大的作为,更加辉煌的业绩!

 
 
 
家家发房屋理财中心简介
 

     深圳市家家发房屋理财中心有限公司 以房屋理财业务(存房业务、托管业务、常规代理业务、代理交易)为主,同时积极拓展不良资产处置业务、房地产二级代理的咨询顾问、全程策划与营销代理业务。现有员工 180 多人,设有存房(托管)业务部、常规代理业务部、二手楼交易部、商业部、写字楼代理部、资产处理部、策划部、代理部、咨询部、客户服务部、财务合同部、行政人事部、法律部等业务管理部门,同时在罗湖、福田、南山设立十多家分行。

 
 
   
 
专题制作: 深圳二手房-搜房网 深圳租房-搜房网  责任编辑:刘兵 刊发日期:2008年2月1日
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