深圳二手楼市每周聚焦
◆本期焦点
    11月14日上午，“搜房帮”信息发布免费培训在创辉租售龙岗区紫薇苑分行成功举办，主讲人李玉春为创辉租售房龙岗区紫薇苑分行的员工详细讲解了“搜房帮”的使用技巧。培训现场互动充分、气氛热烈，实现了预期效果。
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    中联地产于近日召开了中高层管理人员百人大会，讨论严峻市场形势下的应对策略，总裁杜欣首度公开了她的“道”与“术”。杜欣表示，对于中联地产而言，现在需要考虑的问题是将如何稳健、从容渡过这个“寒冬”？
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◆搜房视频
    本周小鱼走店走进了通泰地产阳光分行,位于福田区福民路缔馨园104号铺，位于福田区委旁边，周围的配套设施非常齐全，高档写字楼、购物广场落成使这边的人流量旺起来。
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◆小编采风
   搜房网与杨经理进行了沟通与交流，二年前，一位美国的业主委托杨经理为他照看自己的两套房子；二年来，杨经理尽心尽力地为业主看好房，进行必要的维修，保持房子的卫生清洁，最近，他在第一时间内将几万元的（8个月）的租金存进业主的帐户……              详情进入>>

2007年10月份深圳二手房价格指数报告 （附图）
    本月深圳二手房价格指数为2573点，呈下降态势，指数下降55个点，环比降幅为2.09%。二手房挂牌均价15286元/平方米，比9月下降328元/平方米。与去年同期比较，指数上涨1049点，同比涨幅68.83%。
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2007年10月深圳普通住宅租赁价格指数报告（图）
    本月深圳普通住宅租赁价格指数为1436点，比上月下降38点，环比降幅为2.58%。一居室、二居室、三居室户型房屋平均月租金分别为1939元/月、2396元/月和2968元/月。 详情进入>>
区 域 聚 焦
龙岗区
    数据显示，除龙岗区小幅上涨外，其他区域均出现不同程度的下跌。龙岗区由于炒作热点较少，投资客相对少，而且早已推行二手房交易评估政策，因此在市场波动期显得相对平稳，10月成交量环比增长4％。“对于想买房自住的市民来说，近来二手房议价空间有所放大，这是个利好的消息。”
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宝安区
    宝安中心区，由于前阶段的楼价虚高，炒作过度，11月份以来市场观望气氛仍然浓厚，市场冷清，盘源量多，成交量稀少，依然处于有价无市的市场状况。根据中联地产市场研究中心数据分析，宝安中心区高层最新的二手楼均价约为14200元/平米，与7月份相比整体价格回落了10%左右。
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罗湖区
    十月份莲塘片区二手楼成交均价约11800元/平方米，与7月份相比价格下跌5%，与上月环比基本持平，成交量与9月份相比有所回升，成交量上升幅度达15%，成交量中以中小户型为主，约80-100平方米较受市场追捧。10月下旬市场表现较为活跃，看房客源明显比同月上旬有所增加，自住客成为市场主体。    
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福田区
    香蜜湖农科中心片区是深圳著名的高级住宅聚集区，作为中心区的互补片区，该片区已形成相当规模，如已入市的香榭里花园、中旅国际公馆、翠海花园、熙园等项目成交活跃。另外，由于车公庙附近的财富广场、招商大厦、喜年大厦、深航大厦、东方银座等中高档写字楼的聚集效应。
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