目前该片区普通豪宅的成交量自1月份以来出现明显增长，已经有投资客趁机入市。但高档豪宅集中的红树湾片区成交仍不明朗，尽管一些业主以亏本的“跳楼价”出让，也仍然少人问津...[详细]
该片区近一个月豪宅成交量有所回暖，突出表现在二手市场。香蜜湖片区豪宅是存在置业需求的，目前的大幅降价，直接激发了有购买需求的人前来置业，导致豪宅成交额有了明显的回暖...[详细]
深圳在售豪宅盘代表中信红树湾和招商兰溪谷均未有降价促销，后者还从元旦开始提价500元/平方米，销售量也逐渐趋向稳定...[详细]
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如果说2007年是“炒家”泛滥的一年，2008年则是“抄家”当道。“抄家”者，自住客也，乃是在经过楼市大跌、房产泡沫大幅缩减后，抄底买入房产的自住客。我们鼓励自住客抄底入市，因为深圳房价短期不会继续大跌，自住客入市风险小，可能的收益大。我们鼓励抄二手房的底，因为选择面广，很有可能淘到超跌笋盘。如今的深圳房价可谓平稳横盘走势，如果“炒家”抱着“房价短期仍能恢复上涨”的梦想而混入“抄家”的队伍，恐怕在“资金套牢”的泥沼会越陷越深。从去年7月的最高峰始，经过半年的绵绵下跌，时至今日，深圳很多区域的二手楼价已经出现了可观的跌幅―――多的三成，少的也近两成，很多区域的房价，对于自住客来说已不是高不可攀，进入了可承受范围。2008年以来，自住客看房的增多，房价出现企稳迹象，种种因素表明，自住客抄楼的时机已现。
抄底指数：★★★★★
4000-9000元/m2 降价幅度已经开始变小
宝安大道-深南大道、海滨大道-滨海大道等逐步实现与关内无缝对接，作为深圳城市新规中双中心一部分，相关市政配套也在持续加强中，规划的落实将促房产长远升值。龙华被称为福田后花园，发展前景乐观。福龙路通车，地铁延长线开通，新客运站启用，都能为龙华发展带来机遇，房产远期升值潜力可观。
抄底指数：★★★★★
1.6-2.5万元/m2 二手房有较多的房源
坂田是深圳的高科技中心之一，与福田地理距离近，而房价比福田要低很多，新的交通配套完工后，片区到市区时间将大大缩短。龙岗中心城目前比较新的二手房大概6000-9000多元/平方米，8000多元/平方米的比较多。去年年中高峰期时，龙城二手房价格普遍超过万元/平方米，目前降幅已达两成多。
抄底指数：★★★★
1.5-2.1万元/m2 二手楼价平均降25%-30%
目前像星河国际的75平方米的两房精装户型，租金高达6000元/月，普遍的租金回报率在5个点以上。1月开始，华侨城片区成交量出现明显回暖迹象。90/70政策实施之后，豪宅产品必然会更稀缺。华侨城片区豪宅产品聚集，居住环境在深圳都属于上乘。经过几个月跌价后，二手放盘价已经平稳，成交也更活跃了，有回暖迹象。
抄底指数：★★★★
1.4-1.5万元/m2 房价下降幅度较小
新中心区和西乡片区已实现了交通无缝对接、市政资源共享，而很多购房者的房价预期在1万元/平方米左右，西乡片区的选择空间更大，更容易选到各方面都中意的住房。后海被纳入“双中心”规划，从市场供求方面来看，后海片区的中高档物业还有进一步降价空间，中低档物业则可以尝试入市。
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