·1998年福利分房取消，中国房地产的市场化时代来临，谁更能创造价值，谁就获得财富！1999年，第一个跨地域的房地产垂直门户网站搜房网诞生。网络这一新时代的最新锐代表，与年轻的中国房地产业走到了一起，开始了充满艰辛而又激情澎湃的价值创造之路。
·1999年：房改推进，房地产进入市场化，地铺式经营推向深圳三级市场。

·国家计委、建设部10月联合发出《关于房地产中介服务收费的通知》，对收费标准作了明确规定。
·2000年，搜房二手房集团针对经纪公司及门店用户，推出“搜房帮信息发布系统”，集合网络海量资源优势及搜房网强势信息平台，打造真正适合房产经纪公司的信息发布系统，深受业内好评，已成为经纪行业网络营销模式中不可或缺的重要工具。

·2001年3月，“100号令”颁布，中国第一部关于土地交易的地方性规章——《深圳市土地交易市场管理规定》颁布实施。其主要内容是允许二、三级土地使用权进入有形市场交易，所有经营性土地都必须在土地房产交易中心挂牌交易，经营性土地供应由多轨制变为单轨制。
·2001年，深圳市土地房产交易中心为了转变职能，进一步规范三级市场，方便安居房和福利房上市，于2001年3月1日正式推出“自助交易模式”，不收中介费，办证快捷，透明度增强。此举将会对三级市场产生一定影响，尤其对公房上市影响大，但不会对其他中介机构形成太大冲击。因为不管是传统中介，还是自助式交易，只要你为客户提供满意的服务，为民着想、为民办事，都会赢得老百姓的认可和信任。

·2002年，国内首笔以土地使用权作为抵押的按揭贷款在深圳诞生。
·深圳市规划国土局大工业区分局与建设银行深圳分行签署合作协议，为购买土地使用权的投资者提供支持和服务。土地使用权抵押贷款容许土地受让者支付首期地价款之后即向其发放贷款，贷款资金一次性以企业名义划入国土部门的财政专户，企业则在3－5年的时间内每季偿还贷款资金。这种按揭模式在取得成熟经验后，将向深圳所有受让土地使用权的企业推广，也标志着深圳的土地政策日益成熟。

·8月31日，《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(18号文件)，第一次明确房地产是支柱产业。
·12月31日，《城镇最低收入家庭廉租房住房管理办法》出台。

·2004年12月28日，深圳地铁一期工程开通，成为继北京、上海、广州之后，内地第四个拥有地铁的城市。地铁的开通将会改变深圳人的生活方式、消费方式，崭新的地铁生活带来了一种蕴含无限商机的“地铁经济”，从而带旺一个片区，增加物业升值空间。深圳地铁的开通，使得深圳房地产一股地铁物业的热潮掀起。“地铁物业”立刻成为了深圳尤其是关外许多楼盘的价值卖点。

·2005年3月，中国房地产交易第一次网上备案。这项由建设部明文推行的举措，旨在一定程度上遏制商品房销售层面的漏洞：如“内部认筹”、“销控房”、“一房二嫁”等不规范现象，以及商品房预售合同登记信息滞后，甚至开发企业恶意炒作损害消费者利益的问题。而对于中国大地日益发展的房地产市场而言，实现房地产交易的网络化，无疑使一件具有划时代意义的事件。
·2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。·同年，中国指数研究院推出二手房价格指数报告。

·2006年，搜房二手房集团推出了针对房产经纪人的“网络经纪人信息发布系统”，搜房网络经纪人信息发布系统是搜房网为房地产经纪人倾力打造的互联网营销信息管理平台。本产品继承并发扬了搜房帮等著名房产营销产品的优势和特点，不仅可以发布各种物业类型（包括普通住宅、公寓、别墅、商铺、写字楼、厂房仓库等）的出售、出租房源信息，而且为房产经纪人提供独立的个人主页（包括独立域名、经纪人信息展示、发布房源、博客、留言等功能），是房地产经纪人进行自我展示、拓展个人事业的好帮手。
·2006年，国家重点针对房地产产业结构失衡，出台了包括国六条、九部委十五条（90/70）等调控政策，加强了对房地产前期土地及政府规划的监控和对住房供应结构的调整等，而其中以“90/70”政策引起反响最为强烈，并对全国房地产市场造成深远影响。

·2007年3月16日，全国人大五次会议表决通过了《中华人民共和国物权法》，物权法作为确认财产、利用财产和保护财产的基本法律，对于法律体系的完善、经济的发展都具有重要的意义；物权法中的“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”这一规定，打消了民众对70年使用期满后国家回收土地的顾虑，有利于提高购买不动产的积极性。
·2007年12月12日，“《深圳市房地产经纪行业自律公约》签订仪式”在花园格兰云天酒店四楼宴会厅举行。通过本次签约，深圳绝大多数备案房地产经纪机构达成了一致的共识，即以“公平自愿、诚实信用”为宗旨，善尽中介义务，提醒交易双方通过银行第三方托管方式进行交易资金监管，不挪用、占用交易双方房地产交易资金。

·由搜房网、深圳发展银行联合主办的“2008年中国房产经纪企业家峰会暨网经大赛颁奖盛典”于2008年7月10日在深圳东方银座成功举行。颁奖盛典吸引了中国各地区域市场最具发展潜力的上百个房地产经纪企业参与和支持，成为2008年度中国房地产经纪行业的一大盛会，为促进经纪行业内的交流和合作，为房产经纪行业的进一步提升做出重要贡献。